杏彩平台-婚前财产离婚怎么分?房子怎么才算婚前财产?

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婚前财产离婚怎么分?房子怎么才算婚前财产?

  在离婚的时候,都会涉及到财产的分割问题,尤其是房产分割,那么婚前财产离婚怎么分?房子怎么才能算是婚前财产呢?今天律师网就给朋友们详细的介绍下这些问题,以供参考。

婚前财产离婚怎么分

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  婚前财产属于一人的财产,不参与离婚时夫妻财产的分配。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产,包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。

  夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的持续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。

  房子怎么才算婚前财产?婚前财产离婚怎么分?

  房子怎么才算婚前财产?

  1、婚前买房

  现在的婚姻法对于个人财产的保护都有明确的规定,而根据婚姻法的规定来看,如果购房者是在结婚之前购买的房产就算是婚前财产。虽然从原则上来说,婚前买房是个人财产,并不属于夫妻共同财产。在此提醒一下各位:还有很多人不知道结婚是要按照领取结婚证的那一天开始算起的,不是婚礼哦!因此在未领取结婚证的前提下共同买房的,并不能当做共同财产。

  2、注意婚前协议

  有些朋友在结婚之前就会双方协商一下房子的归属,签订婚前协议,这种情况对于划分婚前财产也是有效的,若夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证,这样一来,婚后财产就按照该财产协议执行。也就是说,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产。

  3、父母赠与房产

  现在的年轻人出来工作才没几年,手里面的积蓄并没有多少,很多家庭里面买房子都是依靠的父母,父母一辈子都在为了自己的孩子操劳,如果是婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记写在出资人自己子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产不属于夫妻共同财产,被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚,是不参与婚后财产分割的,也就是说,比如男方把钱给父母,由父母出面全款买房,再赠与男方。

  4、婚后协议

  除了婚前协议之外,婚后买房子也是可以签订财产划分协议的,但要出于自愿的原则,比如结婚之后,夫妻之间可以约定在某个期间,商定购买的房屋归哪一方所有。建议在买房前夫妻双方签订好协议,写明房屋产权归某一方所有,然后到当地公证处公证,办理房产证时把公证书交给不动产登记中心就可以了,房子就永远属于某一方。

  离婚时房子如何划分?

  夫妻两人如果确实要面临离婚的话,肯定就会涉及到房产的划分了,首先要看双方是会否有签订相关的房产划分协议,有协议的话,按照协议划分处理即可。如果是没有签订协议的情况,那么就按照相关的法律规定进行划分,如果其中一方对于划分结果存在异议的话,也可向相关部门咨询协调。

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  婚前财产离婚后如何分配

  1、如果该婚前房产单纯是一方购买,则属于个人财产,根据婚姻法规定,另一方不能对其进行分割。新《婚姻法》第十摩登3招商八条第一款第一项的规定:“婚前财产为夫妻一方的财产。”

  不论婚姻延续时间多长,该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义,婚前房产若是登记在夫妻一方名下,是不能分配的,也就不存在婚前房产如何分割的问题。

  2、如果另一方参与婚后还贷,则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然,剩余未归还的债务为个人债务。

  婚前财产离婚怎么分?通过以上的内容,我们已经了解了婚前财产离婚怎么分的问题了,其实如果是属于婚前财产,是不会进行分割的,它只属于一方拥有,具体的可以咨询律师网。

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